A Zona Oficinal traduz- -se numa infra-estrutura inovadora e de grande qualidade que, para além da vertente empresarial, terá reflexos no reordenamento das dezenas de pequenas oficinas espalhadas pelas freguesias do concelho penaguiota. A área protegida do Alto Douro Vinhateiro tem como um dos “calcanhares de Aquiles” o sector oficinal desregrado, que poderá vir a ser eliminado, com esta nova zona oficinal.
A Zona Oficinal do Concelho de Santa Marta de Penaguião está situada no lugar de Sarnadelo, à saída para Vila Real e fica paralelo à Estrada Nacional 2. Além de ser servida por esta acessibilidade, a cerca de 5 quilómetros localiza-se a A24, o que não deixa de ser abonatório. O presidente da edilidade, Francisco Ribeiro, considerou que a nova área “é um sonho de 4 anos” que está agora finalizado, num processo que não foi fácil. “Iniciou-se há cerca de 4 anos. Durante este tempo houve um conjunto de situações complexas que tivemos que ultrapassar, relacionadas com a aquisição dos terrenos”. “É uma obra magnífica, que fica situada no coração da vila. Quem nos visita tem dado os parabéns pela qualidade do projecto e pela sua beleza. Normalmente, costumamos associar as zonas industriais ou oficinais como sendo uma área desordenada e abandonada, onde se colocam pavilhões de vários tamanhos e cores, mas aqui fomos rigorosos na caracterização”.
O terreno tem um enquadramento paisagístico único e esta zona foi construída cingindo-se à elaboração de um Plano de Pormenor para o efeito. Possui zonas verdes significativas, tendo sido efectuados trabalhos para as linhas de água fluírem. Historiando o processo, o autarca recordou que “quando a Câmara teve em sua posse todos os terrenos, partiu para a elaboração do projecto de construção, numa obra candidatada a fundos comunitários”. Para disponibilizar os lotes o mais rapidamente possível, a Assembleia Municipal de Santa Marta de Penaguião aprovou recentemente o regulamento da sua venda, estando previsto a curto prazo os procedimentos da sua alienação. As regras determinam que, em primeiro lugar, os empresários do concelho terão prioridade. “Todos aqueles que tenham oficinas instaladas e dispersas nas várias freguesias terão o local mais adequado. Porém, se não forem preenchidos todos os espaços, poderemos avançar para a venda dos restantes lotes para empresários de outros concelhos”, sublinhou Francisco Ribeiro.
Outra das particularidades desta zona oficinal prende-se com a sua arquitectura. Para o efeito, a edilidade pretende uniformizar os alçados de todas as estruturas com a oferta do respectivo modelo, sendo até as cores definidas por si, numa lógica de asseio relevante e de cunho muito peculiar e distinto.
Para a concretização desta obra, o Município teve de abrir os cordões à bolsa. “Foi uma obra dispendiosa. Apesar de ser comparticipada por Fundos Comunitários, a autarquia gastou muito dinheiro. Tudo isto ficou em cerca de 2 milhões de euros. O valor da obra em si foi de cerca 1 milhão 300 mil euros, financiado em 85 por cento por fundos europeus. O investimento restante foi suportado pela autarquia. Apesar do atraso no reembolso dos Fundos Comunitários, a Câmara pagou tudo aos empreiteiros”.
Ao todo são 24 lotes com cerca de 520 metros quadrados cada, numa área individual coberta de 320 metros e zonas envolventes. De referir que, a Câmara Municipal já está construir as suas oficinas e armazéns em dois lotes e vai colocar à venda os restantes 22. Os preços de cada lote já foi definido na Assembleia Municipal, com o valor de 25 euros o metro quadrado, ou seja, cada um irá custar cerca 13 mil euros. Valores considerados baixos para o investimento realizado. “Nem para o terreno dá”, assegurou o autarca. Em termos ambientais, o concelho terá muito a ganhar”, reforçou o edil.
Francisco Ribeiro aproveitou ainda para valorizar o investimento num contexto social importante. “Num concelho em que se vive do sector primário, ou seja, do vinho e da vinha, que infelizmente está a atravessar um momento muito complicado, nós, ao criar esta zona oficinal, pretendemos contribuir para a criação de mais algumas dezenas de postos de trabalho. Considero que este seja um bom estímulo para a nossa economia”.
Em termos económicos, o concelho de Santa Marta é muito dependente do sector primário (viticultura), a Adega Cooperativa local, vários produtores-engarrafadores e lavradores assumem a importância desta actividade maioritária. A existência de algumas indústrias de produção e transformação de madeira, e lagares de azeite também são vectores de negócio e empregabilidade. Por isso, esta Zona Oficinal poderá acolher uma série de sectores de actividade e colmatar a ausência de infra-estruturas de apoio empresarial, ao mesmo tempo que vai abrir portas à instalação de novas empresas. Tudo isto num conceito oficinal e nunca industrial, como, constantemente, Francisco Ribeiro assume.
