Os resultados do Market Report Portugal 2025-2026, um estudo da Engel & Völkers realizado em parceria com o Instituto Marketing Research. O relatório analisa a evolução do mercado imobiliário em várias regiões de Portugal, incluindo Norte, Oeste, Lisboa e Centro, Alentejo e Algarve.
O estudo indica que a economia portuguesa cresceu 1,9% em 2025, o que contribuiu para um aumento da confiança das famílias e dos investidores. No segundo trimestre de 2025, o número de transações imobiliárias cresceu 15,5%, com um volume total de transações que ultrapassou 8,9 mil milhões de euros. Os preços da habitação registaram uma valorização histórica de 17,7% no terceiro trimestre de 2025.
A análise regional revela diferenças significativas no preço médio por metro quadrado. No Norte, os preços são mais acessíveis, com Braga a registar cerca de 1.704€/m² e Guimarães 1.728€/m². O Porto destaca-se com 4.284€/m², enquanto Lisboa apresenta um preço médio de 3.215€/m². Cascais e Estoril são os mercados mais valorizados, com preços a atingir 5.591€/m².
O relatório também aponta para um défice de oferta, com uma falta estimada de cerca de 14.000 habitações por ano, o que mantém a pressão sobre os preços, especialmente nas áreas metropolitanas. Apesar de um aumento de cerca de 10% no licenciamento de novos projetos, a escassez de mão de obra e os longos ciclos de construção limitam a capacidade de resposta do mercado.
No segmento premium, Portugal continua a ser um destino atrativo para compradores internacionais, devido à qualidade de vida e estabilidade económica. Daniela Rebouta, Sales Director da Engel & Völkers Lisboa, Oeiras e Setúbal, afirmou que “o mercado imobiliário português continua a demonstrar uma notável capacidade de adaptação, mesmo num contexto global exigente”.
O relatório também destaca a pressão crescente no mercado de arrendamento, associada à escassez de oferta e ao aumento da procura, especialmente nas áreas metropolitanas. Esta situação reforça a necessidade de aumentar a oferta habitacional para garantir um maior equilíbrio no setor. O Market Report foi apresentado no dia 26 de março de 2026, na sede da Engel & Völkers, em Lisboa.
